선명(101동)
선명(101동)
연희동
단지 상세
선선명(101동)
선
선명(101동)
누적 12건
4억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 9,835만원
집값 4억 8,500만원대출 −1억 9,400만원부대비용 +735만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾735만원
- 취득세 (1%)485만원
- 지방교육세49만원
- 중개보수 (상한)협의194만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 연희동 선명(101동)는 대표가 4억 8,500만, 18세대, 준공 21년차예요. 교통은 홍제역 677m(3호선), 김포공항 13.6km, 영동고속도로이에요. 고은초 배정이에요. 용적률이 195%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 95m 거리예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 서대문구 연희동 지역 전망이 +5.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+11.7%7억 5,000 → 8억 3,775
홍은동벽산홍은동+11.2%8억 7,800 → 9억 7,651
풍림2홍은동+10.6%7억 1,500 → 7억 9,065
DMC래미안클라시스남가좌동+10.5%10억 8,500 → 11억 9,936- 홍제현대홍제동+10.1%10억 1,500 → 11억 1,762
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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선명(101동) 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 8,500 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 766만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 195%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 홍제역 · 수도권 3호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울고은초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 95m
- 공시가격
- 2억 8,700
선명(101동) 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 4억 8,500 | 63.4㎡ | 5층 |
| 2025-03-19 | 4억 7,000 | 65㎡ | 4층 |
| 2024-03-08 | 5억 2,000 | 65㎡ | 2층 |
| 2018-01-30 | 3억 1,800 | 63.3㎡ | 7층 |
| 2016-04-27 | 3억 2,000 | 66.8㎡ | 6층 |
| 2015-05-04 | 2억 7,500 | 63.3㎡ | 7층 |
| 2015-04-08 | 2억 9,000 | 63.4㎡ | 2층 |
| 2011-05-27 | 2억 3,000 | 65㎡ | 2층 |
| 2009-06-12 | 2억 4,800 | 66.8㎡ | 3층 |
| 2007-06-11 | 2억 | 63.4㎡ | 3층 |
선명(101동) 평형별 시세
- 전용 63.4㎡4억 8,500 · 2026-01-17 · 4건
- 전용 65㎡4억 7,000 · 2025-03-19 · 3건
- 전용 63.3㎡3억 1,800 · 2018-01-30 · 2건
- 전용 66.8㎡3억 2,000 · 2016-04-27 · 2건
- 전용 125㎡1억 8,000 · 2006-05-15 · 1건