선명(102동)
선명(102동)
연희동
단지 상세
선선명(102동)
선
선명(102동)
누적 24건
5억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 4,940만원
집값 5억 6,800만원대출 −2억 2,720만원부대비용 +860만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾860만원
- 취득세 (1%)568만원
- 지방교육세57만원
- 중개보수 (상한)협의227만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 연희동 선명(102동)는 대표가 5억 6,800만, 18세대, 준공 22년차예요. 교통은 홍제역 677m(3호선), 김포공항 13.6km, 영동고속도로이에요. 고은초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 95m 거리예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 서대문구 연희동 지역 전망이 +5.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+10.8%7억 5,000 → 8억 3,092
풍림2홍은동+10.5%7억 1,500 → 7억 9,008
홍은동벽산홍은동+10.3%8억 7,800 → 9억 6,887
DMC래미안클라시스남가좌동+10.1%10억 8,500 → 11억 9,426
두산홍은동+9.8%7억 1,500 → 7억 8,543
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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선명(102동) 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 6,800 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 856만원
- 최근 1년
- +11.4%
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 홍제역 · 수도권 3호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울고은초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 95m
- 공시가격
- 2억 8,700
선명(102동) 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 5억 6,800 | 66.4㎡ | 5층 |
| 2025-07-22 | 5억 1,000 | 66.4㎡ | 4층 |
| 2025-01-13 | 4억 6,000 | 66.4㎡ | 4층 |
| 2024-10-22 | 4억 2,000 | 62.5㎡ | 3층 |
| 2021-11-27 | 5억 2,000 | 66.4㎡ | 2층 |
| 2020-01-06 | 3억 6,000 | 66.4㎡ | 5층 |
| 2019-01-26 | 3억 4,850 | 66.4㎡ | 4층 |
| 2017-05-09 | 3억 1,900 | 66.4㎡ | 4층 |
| 2016-03-03 | 2억 9,700 | 66.4㎡ | 6층 |
| 2015-11-24 | 2억 9,000 | 66.4㎡ | 4층 |
선명(102동) 평형별 시세
- 전용 66.4㎡5억 6,800 · 2026-07-19 · 16건
- 전용 62.5㎡4억 2,000 · 2024-10-22 · 8건