충우
충우
연희동
단지 상세
충충우
충
충우
누적 31건
6억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 7,028만원
집값 6억원대출 −2억 4,000만원부대비용 +1,028만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,028만원
- 취득세 (1%)600만원
- 지방교육세60만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)120만원
- 중개보수 (상한)협의240만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 연희동 충우는 대표가 6억, 13세대, 준공 23년차예요. 교통은 가좌역 1.3km(경의중앙선), 김포공항 12.4km, 경인고속도로이에요. 연희초 배정이에요. 공원이 13m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 연희 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 서대문구 연희동 지역 전망이 +5.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+11.7%7억 5,000 → 8억 3,775
홍은동벽산홍은동+11.2%8억 7,800 → 9억 7,651
풍림2홍은동+10.6%7억 1,500 → 7억 9,065
DMC래미안클라시스남가좌동+10.5%10억 8,500 → 11억 9,936- 홍제현대홍제동+10.1%10억 1,500 → 11억 1,762
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
충우 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 · 전용 93㎡
- ㎡당 시세
- 648만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 296%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 가좌역 · 경의중앙선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 서울연희초
- 가까운 공원
- 근린공원 13m
- 공시가격
- 2억 8,600
충우 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 6억 | 92.6㎡ | 1층 |
| 2025-03-11 | 4억 7,000 | 70.3㎡ | 6층 |
| 2024-02-03 | 5억 4,500 | 92.6㎡ | 3층 |
| 2023-10-30 | 3억 5,800 | 92.6㎡ | 1층 |
| 2023-04-29 | 2억 7,800 | 38.6㎡ | 6층 |
| 2022-04-11 | 2억 7,800 | 38.6㎡ | 6층 |
| 2021-07-15 | 3억 2,000 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2021-06-28 | 2억 9,500 | 50.7㎡ | 7층 |
| 2020-02-25 | 3억 8,000 | 89㎡ | 4층 |
| 2019-09-18 | 3억 1,000 | 92.6㎡ | 2층 |
충우 평형별 시세
- 전용 92.6㎡6억 · 2025-06-27 · 5건
- 전용 38.6㎡2억 7,800 · 2023-04-29 · 2건
- 전용 70.3㎡4억 7,000 · 2025-03-11 · 1건
- 전용 59.8㎡3억 2,000 · 2021-07-15 · 1건
- 전용 50.7㎡2억 9,500 · 2021-06-28 · 1건
- 전용 89㎡3억 8,000 · 2020-02-25 · 1건