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대대아(제101상가동)

대

대아(제101상가동)

신고가규제

누적 111건

8억 5,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 1,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 5,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 4,050만원

집값 8억 5,300만원대출 −3억 4,120만원부대비용 +2,870만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,870만원

취득세 (2.69%)2,292만원
지방교육세229만원
중개보수 (상한)협의341만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾175만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)63만원
관리비 (12개월)단지 평균112만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,550만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 풍납동 대아(제101상가동)는 대표가 8억 5,300만, 140세대, 준공 28년차예요. 교통은 천호(풍납토성)역 507m(5호선·8호선), 김포공항 29.4km, 세종포천고속도로이에요. 풍납초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 0m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 강동구 길동 367-1 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 50%이에요. 송파구 풍납동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 송파구 풍납동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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