리첸타워
리첸타워
초읍동
단지 상세
리리첸타워
리
리첸타워
누적 12건
2억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,253만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾353만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 초읍동 리첸타워는 대표가 2억 3,000만, 18세대, 준공 11년차예요. 교통은 거제해맞이역 1.8km(동해선), 김해공항 9.9km, 남해고속도로이에요. 초읍초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 157m 거리예요. 주변엔 범천2 주거환경, 부산부암 도심 공공주택 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 부산진구 초읍동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.9%7억 7,800 → 8억 834
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.6%7억 4,000 → 7억 5,917
현대2차양정동+2.1%3억 → 3억 615
롯데캐슬라센트부암동+1.8%4억 3,000 → 4억 3,753
e편한세상시민공원1단지전포동+1.7%6억 5,000 → 6억 6,073
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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리첸타워 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,000 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 306만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 11년차
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 거제해맞이역 · 동해선 도보 27분
- 배정 초등학교
- 초읍초
- 가까운 공원
- 어린이대공원(광장) 157m
- 공시가격
- 1억 7,400
리첸타워 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 2억 3,000 | 75.1㎡ | 2층 |
| 2023-05-31 | 2억 3,500 | 60.7㎡ | 9층 |
| 2019-04-11 | 2억 1,500 | 68.8㎡ | 9층 |
| 2017-09-19 | 3억 2,500 | 75.1㎡ | 4층 |
| 2015-12-01 | 1억 9,500 | 60.7㎡ | 9층 |
| 2015-09-16 | 2억 5,400 | 75.1㎡ | 7층 |
| 2015-09-07 | 2억 4,900 | 75.1㎡ | 2층 |
| 2015-09-07 | 2억 5,000 | 75.1㎡ | 2층 |
| 2015-08-14 | 2억 4,900 | 73.5㎡ | 8층 |
| 2015-08-14 | 2억 3,000 | 75.1㎡ | 8층 |
리첸타워 평형별 시세
- 전용 75.1㎡2억 3,000 · 2025-09-11 · 7건
- 전용 60.7㎡2억 3,500 · 2023-05-31 · 2건
- 전용 68.8㎡2억 1,500 · 2019-04-11 · 1건
- 전용 73.5㎡2억 4,900 · 2015-08-14 · 1건
- 전용 46.9㎡1억 6,700 · 2015-07-21 · 1건