개나리
개나리
명장동
단지 상세
개개나리
개
개나리
누적 43건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 명장동 개나리는 대표가 9,000만, 40세대, 준공 37년차예요. 교통은 명장역 421m(부산 4호선), 김해공항 15.0km, 경부고속도로이에요. 안락초 배정이에요. 배정초가 직선 79m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 243m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 동래구 명장동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 342
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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개나리 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 153만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 명장역 · 부산 4호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 안락초
- 가까운 공원
- 어린이공원 243m
- 공시가격
- 5,410만
개나리 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 8,370만 | 58.9㎡ | 4층 |
| 2025-05-08 | 9,000만 | 58.9㎡ | 3층 |
| 2024-10-23 | 8,200만 | 51.6㎡ | 2층 |
| 2021-04-10 | 9,900만 | 49.4㎡ | 2층 |
| 2021-04-07 | 9,000만 | 58.9㎡ | 3층 |
| 2021-01-19 | 7,500만 | 58.9㎡ | 4층 |
| 2021-01-02 | 8,500만 | 46.4㎡ | 3층 |
| 2020-12-31 | 8,900만 | 58.9㎡ | 5층 |
| 2020-11-13 | 8,200만 | 45㎡ | 5층 |
| 2020-11-06 | 6,400만 | 49.4㎡ | 5층 |
개나리 평형별 시세
- 전용 58.9㎡8,370만 · 2025-11-07 · 6건
- 전용 49.4㎡9,900만 · 2021-04-10 · 2건
- 전용 51.6㎡8,200만 · 2024-10-23 · 1건
- 전용 46.4㎡8,500만 · 2021-01-02 · 1건
- 전용 45㎡8,200만 · 2020-11-13 · 1건