금림필3차
금림필3차
명륜동
단지 상세
금금림필3차
금
금림필3차
누적 16건
2억 200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,371만원
집값 2억 200만원대출 −1억 4,140만원부대비용 +311만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾311만원
- 취득세 (1%)202만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의81만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 명륜동 금림필3차는 대표가 2억 200만, 16세대, 준공 22년차예요. 교통은 동래역 215m(동해선) 초역세권, 김해공항 12.9km, 남해고속도로이에요. 수안초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점이에요. 동래구 명륜동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.2%11억 1,000 → 11억 4,541
명륜자이명륜동+2.8%9억 2,500 → 9억 5,099
명륜아이파크1단지명륜동+2.8%8억 7,600 → 9억 9
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 3,036- 사직자이사직동+2.5%11억 2,500 → 11억 5,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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금림필3차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 200 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 246만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 499%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 1.44대
- 가까운 지하철
- 동래역 · 동해선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 수안초
- 가까운 공원
- 근린공원 365m
- 공시가격
- 1억 5,800
금림필3차 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 1억 3,600 | 82.2㎡ | 8층 |
| 2026-07-02 | 2억 6,800 | 82㎡ | 6층 |
| 2021-10-06 | 2억 5,000 | 82.2㎡ | 11층 |
| 2021-08-14 | 2억 6,000 | 82.2㎡ | 12층 |
| 2017-08-11 | 2억 8,500 | 79.5㎡ | 12층 |
| 2015-06-01 | 2억 2,300 | 82.2㎡ | 9층 |
| 2015-04-14 | 2억 1,200 | 82.2㎡ | 8층 |
| 2013-09-09 | 2억 | 82㎡ | 8층 |
| 2012-11-28 | 1억 9,600 | 82㎡ | 11층 |
| 2011-06-16 | 1억 9,300 | 82㎡ | 10층 |
금림필3차 평형별 시세
- 전용 82.2㎡1억 3,600 · 2026-07-08 · 9건
- 전용 82㎡2억 6,800 · 2026-07-02 · 6건
- 전용 79.5㎡2억 8,500 · 2017-08-11 · 1건