대진
대진
수안동
단지 상세
대대진
대
대진
누적 94건
3억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 403만원
집값 3억 3,000만원대출 −2억 3,100만원부대비용 +503만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾503만원
- 취득세 (1%)330만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의132만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾21만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 수안동 대진은 대표가 3억 3,000만, 120세대, 준공 48년차예요. 교통은 수안역 253m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 13.2km, 남해고속도로이에요. 수안초 배정이에요. 배정초가 직선 249m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 28%이에요. 동래구 수안동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 333
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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대진 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 3,000 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 475만원
- 최근 6개월
- -3.5%
- 최근 1년
- -4.2%
- 최근 3년
- -9.6%
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 48년차
- 1년 거래
- 7건
- 가까운 지하철
- 수안역 · 부산 4호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 수안초
- 가까운 공원
- 체육공원 438m
- 공시가격
- 2억 900
대진 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 3억 3,000 | 69.5㎡ | 1층 |
| 2026-02-10 | 3억 3,900 | 69.5㎡ | 2층 |
| 2026-01-08 | 3억 4,500 | 69.5㎡ | 3층 |
| 2025-12-06 | 3억 1,500 | 58.5㎡ | 1층 |
| 2025-12-04 | 2억 8,000 | 58.5㎡ | 3층 |
| 2025-11-15 | 3억 2,000 | 58.5㎡ | 4층 |
| 2025-10-23 | 3억 4,500 | 69.5㎡ | 1층 |
| 2025-07-30 | 3억 8,000 | 76.7㎡ | 3층 |
| 2024-04-12 | 3억 8,000 | 69.5㎡ | 2층 |
| 2023-11-02 | 3억 8,000 | 76.7㎡ | 5층 |
대진 평형별 시세
- 전용 69.5㎡3억 3,000 · 2026-04-20 · 14건
- 전용 58.5㎡3억 1,500 · 2025-12-06 · 9건
- 전용 76.7㎡3억 8,000 · 2025-07-30 · 5건