새동래3
새동래3
수안동
단지 상세
새새동래3
새
새동래3
누적 215건
1억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,590만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾38만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균27만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 수안동 새동래3는 대표가 1억 4,500만, 200세대, 준공 45년차예요. 교통은 교대역 600m(부산 1호선), 김해공항 13.4km, 남해고속도로이에요. 낙민초 배정이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 50%이에요. 동래구 수안동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 333
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
새동래3 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,500 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 344만원
- 세대수
- 200세대
- 준공
- 45년차
- 1년 거래
- 2건
- 세대당 주차
- 0.40대
- 가까운 지하철
- 교대역 · 부산 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 부산 낙민초
- 가까운 공원
- 체육공원 374m
- 공시가격
- 1억 1,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
새동래3 실거래가 · 누적 48건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 8,500 | 51.2㎡ | 3층 |
| 2026-05-20 | 1억 5,000 | 51.2㎡ | 2층 |
| 2025-06-12 | 1억 9,000 | 51.2㎡ | 3층 |
| 2025-05-08 | 1억 4,500 | 42.1㎡ | 4층 |
| 2024-03-20 | 1억 7,800 | 51.2㎡ | 4층 |
| 2023-04-11 | 2억 | 42.1㎡ | 2층 |
| 2023-03-10 | 1억 9,500 | 42.1㎡ | 2층 |
| 2023-01-20 | 2억 4,900 | 51.2㎡ | 3층 |
| 2022-04-21 | 3억 6,000 | 51.2㎡ | 2층 |
| 2022-03-17 | 3억 500 | 42.1㎡ | 4층 |
새동래3 평형별 시세
- 전용 51.2㎡1억 8,500 · 2026-07-28 · 27건
- 전용 42.1㎡1억 4,500 · 2025-05-08 · 21건