수안
수안
수안동
단지 상세
수수안
수
수안
누적 196건
2억 5,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,009만원
집값 2억 5,400만원대출 −1억 7,780만원부대비용 +389만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾389만원
- 취득세 (1%)254만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의102만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 수안동 수안은 대표가 2억 5,400만, 157세대, 준공 50년차예요. 교통은 수안역 192m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 13.1km, 남해고속도로이에요. 수안초 배정이에요. 배정초가 직선 256m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 38%이에요. 동래구 수안동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.2%11억 1,000 → 11억 4,541
명륜자이명륜동+2.8%9억 2,500 → 9억 5,099
명륜아이파크1단지명륜동+2.7%8억 7,600 → 8억 9,965
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 3,024- 사직자이사직동+2.5%11억 2,500 → 11억 5,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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수안 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,400 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 498만원
- 최근 1년
- +24.0%
- 세대수
- 157세대
- 준공
- 50년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 수안역 · 부산 4호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 수안초
- 가까운 공원
- 근린공원 577m
- 공시가격
- 1억 5,500
수안 실거래가 · 누적 62건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 2억 5,400 | 50.6㎡ | 3층 |
| 2026-06-17 | 2억 5,000 | 50.6㎡ | 1층 |
| 2026-04-17 | 2억 8,000 | 50.7㎡ | 3층 |
| 2025-11-01 | 2억 8,000 | 50.7㎡ | 2층 |
| 2025-09-12 | 2억 1,000 | 50.6㎡ | 1층 |
| 2025-08-14 | 2억 700 | 50.7㎡ | 3층 |
| 2025-07-24 | 1억 9,000 | 50.7㎡ | 4층 |
| 2025-06-21 | 1억 9,000 | 50.6㎡ | 1층 |
| 2024-08-18 | 2억 5,900 | 50.7㎡ | 1층 |
| 2024-05-13 | 2억 3,000 | 50.6㎡ | 5층 |
수안 평형별 시세
- 전용 50.7㎡2억 8,000 · 2026-04-17 · 30건
- 전용 50.6㎡2억 5,400 · 2026-06-22 · 23건
- 전용 76.1㎡5억 9,000 · 2021-07-08 · 3건
- 전용 82.2㎡5억 8,000 · 2021-07-06 · 3건
- 전용 69.4㎡3억 7,500 · 2021-12-27 · 2건
- 전용 57.4㎡4억 5,000 · 2021-07-19 · 1건