대화빌
대화빌
온천동
단지 상세
대대화빌
대
대화빌
누적 19건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,825만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 온천동 대화빌은 대표가 1억 4,000만, 16세대, 준공 13년차예요. 교통은 미남역 434m(부산 3호선·부산 4호선), 김해공항 12.0km, 남해고속도로이에요. 금강초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 70m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점이에요. 동래구 온천동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+2.7%11억 1,000 → 11억 3,986
명륜자이명륜동+2.5%9억 2,500 → 9억 4,822
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 2,976- 사직자이사직동+2.3%11억 2,500 → 11억 5,031
- 세세창(702-48)명륜동+2.2%5억 1,230 → 5억 2,347
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
대화빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 62㎡
- ㎡당 시세
- 225만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 500%
- 대지지분
- 18㎡
- 세대당 주차
- 1.38대
- 가까운 지하철
- 미남역 · 부산 3호선 외1 도보 8분
- 배정 초등학교
- 금강초
- 가까운 공원
- 어린이공원 70m
- 공시가격
- 9,825만
대화빌 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 1억 4,000 | 62.4㎡ | 9층 |
| 2023-10-31 | 1억 6,300 | 77.8㎡ | 4층 |
| 2022-05-23 | 1억 4,900 | 62.4㎡ | 5층 |
| 2021-04-17 | 1억 5,400 | 62.4㎡ | 8층 |
| 2021-01-25 | 1억 7,500 | 77.8㎡ | 7층 |
| 2020-12-17 | 1억 2,700 | 77.8㎡ | 4층 |
| 2017-03-21 | 1억 7,700 | 77.8㎡ | 3층 |
| 2017-03-06 | 1억 4,700 | 62.4㎡ | 4층 |
| 2016-11-02 | 1억 4,700 | 62.4㎡ | 4층 |
| 2016-09-19 | 1억 4,900 | 62.4㎡ | 7층 |
대화빌 평형별 시세
- 전용 62.4㎡1억 4,000 · 2026-06-16 · 11건
- 전용 77.8㎡1억 6,300 · 2023-10-31 · 8건