세창(702-48)
세창(702-48)
명륜동
단지 상세
세세창(702-48)
세
세창(702-48)
누적 40건
5억 1,230만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 8,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 1,230만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,145만원
집값 5억 1,230만원대출 −3억 5,861만원부대비용 +776만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾776만원
- 취득세 (1%)512만원
- 지방교육세51만원
- 중개보수 (상한)협의205만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾32만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 명륜동 세창(702-48)는 대표가 5억 1,230만, 49세대, 준공 48년차예요. 교통은 명륜역 101m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 13.2km, 경부고속도로이에요. 명륜초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 동래 명장 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 28%이에요. 동래구 명륜동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 동래구 명륜동 평균보다 +2.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.2%11억 1,000 → 11억 4,541
명륜자이명륜동+2.8%9억 2,500 → 9억 5,099
명륜아이파크1단지명륜동+2.8%8억 7,600 → 9억 9
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 3,036- 사직자이사직동+2.5%11억 2,500 → 11억 5,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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세창(702-48) 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 1,230 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 868만원
- 최근 6개월
- +5.8%
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 48년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 명륜역 · 부산 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 명륜초공덕초금성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 355m
- 공시가격
- 3억 300
세창(702-48) 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 5억 1,230 | 59㎡ | 4층 |
| 2026-05-20 | 3억 9,000 | 59㎡ | 5층 |
| 2026-02-06 | 4억 8,430 | 59㎡ | 4층 |
| 2025-07-08 | 4억 5,000 | 69.2㎡ | 1층 |
| 2025-03-16 | 4억 8,000 | 69.2㎡ | 3층 |
| 2020-11-04 | 6억 6,000 | 69.2㎡ | 5층 |
| 2020-02-17 | 4억 3,200 | 69.2㎡ | 3층 |
| 2020-01-10 | 3억 4,700 | 59㎡ | 4층 |
| 2020-01-10 | 3억 5,500 | 59㎡ | 1층 |
| 2019-12-30 | 3억 3,700 | 59㎡ | 5층 |
세창(702-48) 평형별 시세
- 전용 59㎡5억 1,230 · 2026-07-06 · 12건
- 전용 69.2㎡4억 5,000 · 2025-07-08 · 6건