동래지웰
동래지웰
온천동
단지 상세
동래지웰
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누적 87건
2억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,143만원
집값 2억 9,000만원대출 −2억 300만원부대비용 +443만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾443만원
- 취득세 (1%)290만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의116만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾103만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균86만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 온천동 동래지웰은 대표가 2억 9,000만, 219세대, 준공 8년차예요. 교통은 미남역 547m(부산 3호선·부산 4호선), 김해공항 11.6km, 남해고속도로이에요. 달북초 배정이에요. 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산만덕 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 동래구 온천동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.2%11억 1,000 → 11억 4,541
명륜자이명륜동+2.8%9억 2,500 → 9억 5,099
명륜아이파크1단지명륜동+2.8%8억 7,600 → 9억 9
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 3,036- 사직자이사직동+2.5%11억 2,500 → 11억 5,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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동래지웰 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 488만원
- 최근 6개월
- +8.3%
- 최근 1년
- +2.6%
- 최근 3년
- -0.4%
- 세대수
- 219세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 228%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 미남역 · 부산 3호선 외1 도보 12분
- 배정 초등학교
- 달북초
- 가까운 공원
- 어린이공원 387m
- 공시가격
- 1억 7,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동래지웰 실거래가 · 누적 85건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 9,250 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-05-21 | 2억 9,000 | 60㎡ | 17층 |
| 2026-04-29 | 2억 6,700 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-04-29 | 2억 9,000 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-04-07 | 2억 6,800 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-02-24 | 4억 200 | 84.7㎡ | 16층 |
| 2025-09-27 | 4억 | 84.7㎡ | 18층 |
| 2025-09-16 | 3억 8,000 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2025-07-22 | 2억 8,500 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-03-24 | 3억 8,900 | 84.7㎡ | 24층 |
동래지웰 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 9,250 · 2026-07-28 · 58건
- 전용 84.7㎡4억 200 · 2026-02-24 · 20건
- 전용 145.3㎡4억 1,000 · 2020-07-02 · 3건
- 전용 59.8㎡2억 8,000 · 2024-06-29 · 2건
- 전용 101.6㎡5억 2,000 · 2024-08-19 · 1건
- 전용 101.8㎡5억 8,000 · 2021-07-16 · 1건