동래SKVIEW
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온천동
단지 상세
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누적 386건
5억 8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 5,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,530만원
집값 5억 8,800만원대출 −4억 1,160만원부대비용 +890만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾890만원
- 취득세 (1%)588만원
- 지방교육세59만원
- 중개보수 (상한)협의235만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾183만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원
- 관리비 (12개월)단지 평균139만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 온천동 동래SKVIEW는 대표가 5억 8,800만, 342세대, 준공 20년차예요. 교통은 명륜역 322m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 12.8km, 남해고속도로이에요. 온천초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 265m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 60%이에요. 동래구 온천동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+2.7%11억 1,000 → 11억 3,986
명륜자이명륜동+2.5%9억 2,500 → 9억 4,822
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 2,976- 사직자이사직동+2.3%11억 2,500 → 11억 5,031
- 세세창(702-48)명륜동+2.2%5억 1,230 → 5억 2,347
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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동래SKVIEW 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 8,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 708만원
- 최근 6개월
- +4.7%
- 최근 1년
- -2.0%
- 최근 3년
- +6.1%
- 세대수
- 342세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.25대
- 가까운 지하철
- 명륜역 · 부산 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 온천초공덕초금성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 265m
- 공시가격
- 3억 4,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
동래SKVIEW 실거래가 · 누적 101건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 6억 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-05-05 | 8억 5,200 | 123.1㎡ | 4층 |
| 2026-05-01 | 5억 8,800 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-04-10 | 8억 4,000 | 123.1㎡ | 18층 |
| 2026-03-28 | 5억 5,500 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-03-18 | 5억 8,000 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-01-25 | 6억 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2026-01-07 | 8억 2,000 | 123.1㎡ | 26층 |
| 2025-11-19 | 6억 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2025-11-14 | 6억 6,700 | 84.8㎡ | 22층 |
동래SKVIEW 평형별 시세
- 전용 84.8㎡6억 · 2026-06-17 · 87건
- 전용 123.1㎡8억 5,200 · 2026-05-05 · 14건