동부현대
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온천동
단지 상세
동부현대
동부현대동부현대
누적 274건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾104만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균97만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,050만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 온천동 동부현대는 대표가 1억 3,500만, 227세대, 준공 31년차예요. 교통은 미남역 840m(부산 3호선·부산 4호선), 김해공항 11.2km, 남해고속도로이에요. 달북초 배정이에요. 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산만덕 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 동래구 온천동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+2.7%11억 1,000 → 11억 3,964
명륜자이명륜동+2.5%9억 2,500 → 9억 4,803
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 2,976- 사직자이사직동+2.2%11억 2,500 → 11억 5,020
- 세세창(702-48)명륜동+2.2%5억 1,230 → 5억 2,342
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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동부현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 226만원
- 최근 1년
- +11.6%
- 최근 3년
- +4.4%
- 세대수
- 227세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 328%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.81대
- 가까운 지하철
- 미남역 · 부산 3호선 외1 도보 28분
- 배정 초등학교
- 달북초
- 가까운 공원
- 어린이공원 631m
- 공시가격
- 7,050만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
동부현대 실거래가 · 누적 57건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 1억 3,500 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-01-26 | 1억 3,200 | 78.4㎡ | 3층 |
| 2025-09-27 | 1억 2,100 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2025-06-27 | 1억 2,800 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2025-06-09 | 1억 8,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2025-05-16 | 1억 7,500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-05-09 | 1억 3,000 | 56.8㎡ | 9층 |
| 2024-12-20 | 1억 2,200 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2024-08-25 | 1억 2,800 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2024-08-25 | 1억 2,600 | 59.8㎡ | 8층 |
동부현대 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 3,500 · 2026-05-04 · 28건
- 전용 84.8㎡1억 8,000 · 2025-06-09 · 21건
- 전용 56.8㎡1억 3,000 · 2025-05-09 · 3건
- 전용 78.4㎡1억 3,200 · 2026-01-26 · 2건
- 전용 84.9㎡1억 7,300 · 2021-06-24 · 2건
- 전용 58.9㎡1억 3,300 · 2021-11-27 · 1건