명륜한신
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명륜동
단지 상세
명륜한신
명륜한신명륜한신
누적 159건
5억 6,190만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 3,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 6,190만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,707만원
집값 5억 6,190만원대출 −3억 9,333만원부대비용 +850만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾850만원
- 취득세 (1%)562만원
- 지방교육세56만원
- 중개보수 (상한)협의225만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾46만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 명륜동 명륜한신은 대표가 5억 6,190만, 157세대, 준공 41년차예요. 교통은 온천장역 446m(부산 1호선), 김해공항 13.7km, 경부고속도로이에요. 교동초 배정이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 15%이에요. 동래구 명륜동 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 333
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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명륜한신 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 6,190 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 704만원
- 세대수
- 157세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 4건
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 온천장역 · 부산 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 부산 교동초
- 가까운 공원
- 근린공원 1059m
- 공시가격
- 3억 5,400
- 난방·구조
- 계단식
명륜한신 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 4억 5,000 | 74.2㎡ | 3층 |
| 2026-04-23 | 4억 7,000 | 61㎡ | 5층 |
| 2025-12-08 | 5억 9,800 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-11-06 | 4억 3,000 | 64.1㎡ | 1층 |
| 2025-09-24 | 5억 6,190 | 78.9㎡ | 2층 |
| 2025-03-22 | 5억 1,200 | 78.9㎡ | 2층 |
| 2025-02-03 | 5억 96 | 78.9㎡ | 5층 |
| 2025-01-20 | 4억 709 | 62.3㎡ | 2층 |
| 2025-01-06 | 7억 | 62.3㎡ | 3층 |
| 2024-10-21 | 5억 | 78.9㎡ | 4층 |
명륜한신 평형별 시세
- 전용 78.9㎡5억 6,190 · 2025-09-24 · 11건
- 전용 61㎡4억 7,000 · 2026-04-23 · 6건
- 전용 84.9㎡5억 9,800 · 2025-12-08 · 6건
- 전용 62.3㎡4억 709 · 2025-01-20 · 5건
- 전용 64.1㎡4억 3,000 · 2025-11-06 · 4건
- 전용 74.3㎡5억 7,200 · 2020-08-15 · 4건