봉황맨션A
봉황맨션A
명장동
단지 상세
봉봉황맨션A
봉
봉황맨션A
누적 29건
3억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,033만원
집값 3억 5,000만원대출 −2억 4,500만원부대비용 +533만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾533만원
- 취득세 (1%)350만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의140만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 명장동 봉황맨션A는 대표가 3억 5,000만, 30세대, 준공 45년차예요. 교통은 명장역 421m(부산 4호선), 김해공항 15.0km, 경부고속도로이에요. 안락초 배정이에요. 배정초가 직선 79m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 243m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 동래구 명장동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 333
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
봉황맨션A 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,000 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 439만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 45년차
- 가까운 지하철
- 명장역 · 부산 4호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 안락초
- 가까운 공원
- 어린이공원 243m
- 공시가격
- 1억 7,200
봉황맨션A 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-09 | 2억 1,500 | 69㎡ | 5층 |
| 2022-12-14 | 2억 9,000 | 79.8㎡ | 2층 |
| 2021-10-25 | 3억 3,800 | 69㎡ | 5층 |
| 2021-01-17 | 3억 5,000 | 79.8㎡ | 4층 |
| 2021-01-03 | 2억 8,800 | 69㎡ | 5층 |
| 2020-11-01 | 2억 8,700 | 79.8㎡ | 4층 |
| 2020-07-02 | 1억 8,400 | 79.8㎡ | 4층 |
| 2020-06-26 | 1억 7,700 | 79.8㎡ | 4층 |
| 2020-06-23 | 1억 9,700 | 79.8㎡ | 2층 |
| 2020-06-12 | 1억 7,700 | 79.8㎡ | 1층 |
봉황맨션A 평형별 시세
- 전용 79.8㎡2억 9,000 · 2022-12-14 · 7건
- 전용 69㎡2억 1,500 · 2024-08-09 · 3건