봉황맨션D
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명장동
단지 상세
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누적 34건
2억 5,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,977만원
집값 2억 5,300만원대출 −1억 7,710만원부대비용 +387만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾387만원
- 취득세 (1%)253만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의101만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 명장동 봉황맨션D는 대표가 2억 5,300만, 30세대, 준공 45년차예요. 교통은 명장역 283m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 14.6km, 경부고속도로이에요. 명장초 배정이에요. 공원이 191m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 동래구 명장동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 333
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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봉황맨션D 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,300 · 전용 69㎡
- ㎡당 시세
- 366만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 45년차
- 가까운 지하철
- 명장역 · 부산 4호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 명장초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 191m
- 공시가격
- 1억 4,000
봉황맨션D 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-15 | 2억 5,300 | 69.1㎡ | 1층 |
| 2022-02-10 | 2억 7,000 | 69.1㎡ | 5층 |
| 2020-09-18 | 2억 1,000 | 69.1㎡ | 4층 |
| 2020-07-01 | 1억 7,700 | 69.1㎡ | 4층 |
| 2020-06-27 | 1억 4,900 | 69.1㎡ | 5층 |
| 2020-06-18 | 1억 2,700 | 69.1㎡ | 1층 |
| 2019-07-12 | 1억 1,500 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2017-05-17 | 1억 8,050 | 69.1㎡ | 2층 |
| 2016-11-21 | 1억 5,000 | 69.1㎡ | 1층 |
| 2016-10-02 | 1억 8,000 | 69.1㎡ | 3층 |
봉황맨션D 평형별 시세
- 전용 69.1㎡2억 5,300 · 2023-02-15 · 25건
- 전용 59.7㎡1억 1,500 · 2019-07-12 · 7건
- 전용 57.9㎡1억 600 · 2011-09-27 · 2건