삼보(290-2)
삼보(290-2)
명장동
단지 상세
삼삼보(290-2)
삼
삼보(290-2)
누적 198건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾32만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균24만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,180만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 명장동 삼보(290-2)는 대표가 1억 4,000만, 174세대, 준공 40년차예요. 교통은 명장역 421m(부산 4호선), 김해공항 15.0km, 경부고속도로이에요. 안락초 배정이에요. 배정초가 직선 79m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 135%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 62%이에요. 동래구 명장동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 342
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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삼보(290-2) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 286만원
- 세대수
- 174세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 135%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.48대
- 가까운 지하철
- 명장역 · 부산 4호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 안락초
- 가까운 공원
- 어린이공원 243m
- 공시가격
- 8,180만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼보(290-2) 실거래가 · 누적 44건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 1억 4,000 | 47.7㎡ | 5층 |
| 2025-04-18 | 1억 1,800 | 42.5㎡ | 3층 |
| 2025-04-07 | 1억 3,000 | 46.3㎡ | 3층 |
| 2025-02-04 | 1억 2,500 | 46.3㎡ | 1층 |
| 2025-02-03 | 1억 2,000 | 47.7㎡ | 1층 |
| 2024-05-20 | 1억 4,000 | 57.1㎡ | 5층 |
| 2024-05-11 | 1억 5,000 | 57.1㎡ | 1층 |
| 2024-03-30 | 1억 5,500 | 57.1㎡ | 2층 |
| 2022-04-06 | 2억 5,500 | 52.7㎡ | 1층 |
| 2022-02-03 | 2억 1,750 | 52.7㎡ | 2층 |
삼보(290-2) 평형별 시세
- 전용 47.7㎡1억 4,000 · 2025-04-24 · 11건
- 전용 46.3㎡1억 3,000 · 2025-04-07 · 9건
- 전용 57.1㎡1억 4,000 · 2024-05-20 · 9건
- 전용 52.7㎡2억 5,500 · 2022-04-06 · 8건
- 전용 42.5㎡1억 1,800 · 2025-04-18 · 3건
- 전용 65.5㎡1억 4,700 · 2020-07-23 · 3건