신동아
신동아
온천동
단지 상세
신동아
신동아신동아
누적 47건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,458만원
집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +458만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 온천동 신동아는 대표가 3억, 8세대, 준공 41년차예요. 교통은 동래역 71m(동해선) 초역세권, 김해공항 12.7km, 남해고속도로이에요. 미남초 배정이에요. 공원이 264m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 동래구 온천동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+2.6%11억 1,000 → 11억 3,930
명륜자이명륜동+2.6%9억 2,500 → 9억 4,924
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 2,940- 세세창(702-48)명륜동+2.3%5억 1,230 → 5억 2,413
명륜아이파크1단지명륜동+2.3%8억 7,600 → 8억 9,580
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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신동아 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 459만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 41년차
- 가까운 지하철
- 동래역 · 동해선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 미남초
- 가까운 공원
- 근린공원 264m
- 공시가격
- 1억 3,900
신동아 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-05 | 3억 2,000 | 66.8㎡ | 3층 |
| 2022-06-13 | 3억 5,000 | 77.6㎡ | 3층 |
| 2022-04-09 | 3억 | 65.3㎡ | 1층 |
| 2021-11-15 | 3억 2,000 | 66.8㎡ | 2층 |
| 2021-06-21 | 3억 700 | 70.7㎡ | 2층 |
| 2020-12-06 | 2억 9,800 | 69.3㎡ | 5층 |
| 2020-02-29 | 2억 3,500 | 70.7㎡ | 4층 |
| 2020-02-06 | 2억 4,850 | 77.6㎡ | 4층 |
| 2019-11-11 | 2억 2,000 | 66.8㎡ | 5층 |
| 2019-09-28 | 2억 6,000 | 77.6㎡ | 3층 |
신동아 평형별 시세
- 전용 66.8㎡3억 2,000 · 2024-01-05 · 5건
- 전용 77.6㎡3억 5,000 · 2022-06-13 · 3건
- 전용 70.7㎡3억 700 · 2021-06-21 · 2건
- 전용 69.3㎡2억 9,800 · 2020-12-06 · 2건
- 전용 65.3㎡3억 · 2022-04-09 · 1건