영화맨션
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명장동
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누적 31건
7,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,247만원
집값 7,100만원대출 −4,970만원부대비용 +117만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾117만원
- 취득세 (1%)71만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,130만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 명장동 영화맨션은 대표가 7,100만, 40세대, 준공 42년차예요. 교통은 명장역 421m(부산 4호선), 김해공항 15.0km, 경부고속도로이에요. 안락초 배정이에요. 배정초가 직선 79m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 243m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 동래구 명장동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.1%11억 1,000 → 11억 4,430
명륜자이명륜동+2.9%9억 2,500 → 9억 5,192
명륜아이파크1단지명륜동+2.8%8억 7,600 → 9억 62- 세세창(702-48)명륜동+2.5%5억 1,230 → 5억 2,521
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.4%12억 → 12억 2,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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영화맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 7,100만 · 전용 45㎡
- ㎡당 시세
- 161만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 명장역 · 부산 4호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 안락초
- 가까운 공원
- 어린이공원 243m
- 공시가격
- 5,130만
영화맨션 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 1억 2,500 | 77.8㎡ | 3층 |
| 2025-05-23 | 1억 3,000 | 67.7㎡ | 5층 |
| 2022-11-16 | 1억 6,250 | 67.7㎡ | 2층 |
| 2022-04-08 | 1억 3,500 | 55.2㎡ | 2층 |
| 2020-10-12 | 7,100만 | 45㎡ | 1층 |
| 2019-07-12 | 1억 2,500 | 77.8㎡ | 3층 |
| 2017-07-01 | 1억 150 | 67.7㎡ | 5층 |
| 2016-10-10 | 1억 1,800 | 77.8㎡ | 5층 |
| 2015-11-05 | 9,500만 | 45㎡ | 5층 |
| 2015-08-19 | 1억 700 | 61.9㎡ | 3층 |
영화맨션 평형별 시세
- 전용 45㎡7,100만 · 2020-10-12 · 10건
- 전용 55.2㎡1억 3,500 · 2022-04-08 · 7건
- 전용 77.8㎡1억 2,500 · 2025-12-24 · 6건
- 전용 67.7㎡1억 3,000 · 2025-05-23 · 5건
- 전용 61.9㎡1억 700 · 2015-08-19 · 3건