장미
장미
수안동
단지 상세
장장미
장
장미
누적 52건
5억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,073만원
집값 5억 1,000만원대출 −3억 5,700만원부대비용 +773만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾773만원
- 취득세 (1%)510만원
- 지방교육세51만원
- 중개보수 (상한)협의204만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾82만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
- 관리비 (12개월)단지 평균58만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 수안동 장미는 대표가 5억 1,000만, 140세대, 준공 47년차예요. 교통은 수안역 323m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 13.1km, 남해고속도로이에요. 수안초 배정이에요. 배정초가 직선 175m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 43%이에요. 동래구 수안동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 333
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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장미 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 1,000 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 426만원
- 세대수
- 140세대
- 준공
- 47년차
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 수안역 · 부산 4호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 수안초
- 가까운 공원
- 체육공원 413m
- 공시가격
- 2억 3,100
- 난방·구조
- 계단식
장미 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-09 | 3억 1,500 | 73.4㎡ | 4층 |
| 2024-07-12 | 2억 8,500 | 66.8㎡ | 5층 |
| 2021-11-10 | 5억 1,000 | 73.4㎡ | 3층 |
| 2021-07-08 | 6억 1,500 | 66.8㎡ | 3층 |
| 2021-07-05 | 6억 5,000 | 73.4㎡ | 2층 |
| 2020-11-06 | 5억 5,000 | 66.8㎡ | 4층 |
| 2020-10-26 | 5억 3,000 | 66.8㎡ | 1층 |
| 2020-10-22 | 5억 5,000 | 66.8㎡ | 4층 |
| 2020-03-31 | 3억 4,700 | 73.4㎡ | 3층 |
| 2019-11-26 | 3억 6,250 | 83.5㎡ | 4층 |
장미 평형별 시세
- 전용 73.4㎡3억 1,500 · 2025-01-09 · 5건
- 전용 66.8㎡2억 8,500 · 2024-07-12 · 5건
- 전용 83.5㎡3억 6,250 · 2019-11-26 · 1건