장미3
장미3
수안동
단지 상세
장장미3
장
장미3
누적 46건
1억 9,050만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,050만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,012만원
집값 1억 9,050만원대출 −1억 3,335만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)191만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 수안동 장미3는 대표가 1억 9,050만, 60세대, 준공 43년차예요. 교통은 낙민역 581m(부산 4호선), 김해공항 13.5km, 남해고속도로이에요. 낙민초 배정이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 60%이에요. 동래구 수안동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 342
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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장미3 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,050 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 309만원
- 최근 6개월
- +2.7%
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 낙민역 · 부산 4호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 부산 낙민초
- 가까운 공원
- 어린이공원 411m
- 공시가격
- 1억 1,900
장미3 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 1억 9,300 | 62.5㎡ | 1층 |
| 2026-03-30 | 1억 8,800 | 62.5㎡ | 1층 |
| 2024-11-14 | 1억 6,000 | 62.5㎡ | 4층 |
| 2023-07-20 | 1억 7,000 | 52.6㎡ | 3층 |
| 2021-08-21 | 3억 3,000 | 78.1㎡ | 4층 |
| 2020-09-24 | 1억 8,000 | 54.9㎡ | 5층 |
| 2020-06-09 | 1억 7,500 | 51.4㎡ | 5층 |
| 2019-10-21 | 1억 1,000 | 54.9㎡ | 5층 |
| 2019-09-26 | 1억 2,000 | 52.6㎡ | 3층 |
| 2019-05-18 | 1억 9,350 | 78.1㎡ | 3층 |
장미3 평형별 시세
- 전용 62.5㎡1억 9,300 · 2026-05-19 · 3건
- 전용 52.6㎡1억 7,000 · 2023-07-20 · 2건
- 전용 78.1㎡3억 3,000 · 2021-08-21 · 2건
- 전용 54.9㎡1억 8,000 · 2020-09-24 · 2건
- 전용 51.4㎡1억 7,500 · 2020-06-09 · 1건