형제맨션
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수안동
단지 상세
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누적 23건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 수안동 형제맨션은 대표가 1억 6,000만, 19세대, 준공 42년차예요. 교통은 수안역 192m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 13.1km, 남해고속도로이에요. 수안초 배정이에요. 배정초가 직선 256m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 동래구 수안동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 333
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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형제맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 62㎡
- ㎡당 시세
- 257만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 42년차
- 가까운 지하철
- 수안역 · 부산 4호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 수안초
- 가까운 공원
- 근린공원 577m
- 공시가격
- 1억 2,900
형제맨션 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 1억 6,000 | 62.4㎡ | 3층 |
| 2022-06-18 | 3억 7,500 | 62.4㎡ | 2층 |
| 2021-03-18 | 2억 5,000 | 71.1㎡ | 5층 |
| 2020-10-23 | 1억 7,000 | 62.4㎡ | 5층 |
| 2020-04-01 | 1억 8,300 | 71.1㎡ | 2층 |
| 2016-12-20 | 1억 5,500 | 62.4㎡ | 2층 |
| 2016-07-09 | 1억 6,900 | 76.9㎡ | 4층 |
| 2016-04-25 | 1억 4,600 | 62.4㎡ | 3층 |
| 2016-01-02 | 1억 6,000 | 71.1㎡ | 5층 |
| 2015-05-21 | 1억 7,500 | 76.9㎡ | 3층 |
형제맨션 평형별 시세
- 전용 62.4㎡1억 6,000 · 2025-04-29 · 9건
- 전용 76.9㎡1억 6,900 · 2016-07-09 · 6건
- 전용 71.1㎡2억 5,000 · 2021-03-18 · 5건
- 전용 73.4㎡1억 6,500 · 2015-04-10 · 3건