힐스타운

역세권

누적 2건

2억 4,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 3,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,851만원

집값 2억 4,900만원대출 −1억 7,430만원부대비용 +381만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾381만원

취득세 (1%)249만원
지방교육세25만원
중개보수 (상한)협의100만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾14만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 동래구 안락동 힐스타운은 대표가 2억 4,900만, 9세대, 준공 9년차예요. 교통은 낙민역 264m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 14.1km, 경부고속도로이에요. 내성초 배정이에요. 세대당 주차가 2.2대로 넉넉해요, 공원이 57m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점이에요. 동래구 안락동 지역 전망이 -1.1%로 약세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동래구 안락동 전망을 그대로 따랐어요.