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온천동
단지 상세
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누적 16건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 온천동 M포레뷰는 대표가 2억, 24세대, 준공 8년차예요. 교통은 미남역 74m(부산 3호선·부산 4호선) 초역세권, 김해공항 12.0km, 남해고속도로이에요. 금강초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 114m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 101%로 갭 투자에 유리해요. 동래구 온천동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+2.7%11억 1,000 → 11억 3,964
명륜자이명륜동+2.5%9억 2,500 → 9억 4,803
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 2,976- 사직자이사직동+2.2%11억 2,500 → 11억 5,020
- 세세창(702-48)명륜동+2.2%5억 1,230 → 5억 2,342
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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M포레뷰 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 434만원
- 최근 6개월
- +7.0%
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 746%
- 대지지분
- 13㎡
- 세대당 주차
- 1.25대
- 가까운 지하철
- 미남역 · 부산 3호선 외1 도보 2분
- 배정 초등학교
- 금강초
- 가까운 공원
- 어린이공원 114m
- 공시가격
- 1억 1,500
M포레뷰 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 2억 | 46.1㎡ | 9층 |
| 2026-02-13 | 1억 9,500 | 46.1㎡ | 5층 |
| 2026-02-09 | 1억 8,700 | 46.1㎡ | 10층 |
| 2026-02-05 | 2억 1,900 | 46.1㎡ | 13층 |
| 2022-04-09 | 1억 7,500 | 49.1㎡ | 3층 |
| 2022-03-11 | 2억 | 49.1㎡ | 14층 |
| 2021-05-28 | 2억 | 49.1㎡ | 7층 |
| 2021-05-13 | 2억 | 46.1㎡ | 3층 |
| 2020-11-25 | 2억 1,000 | 46.1㎡ | 4층 |
| 2020-10-24 | 1억 9,950 | 46.1㎡ | 7층 |
M포레뷰 평형별 시세
- 전용 46.1㎡2억 · 2026-04-04 · 10건
- 전용 49.1㎡1억 7,500 · 2022-04-09 · 3건