단지 상세

e편한세상동래명장2단지

역세권

누적 26건

5억 6,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 3,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 6,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,868만원

집값 5억 6,700만원대출 −3억 9,690만원부대비용 +858만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾858만원

취득세 (1%)567만원
지방교육세57만원
중개보수 (상한)협의227만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾35만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 동래구 명장동 e편한세상동래명장2단지는 대표가 5억 6,700만, 142세대, 준공 7년차예요. 교통은 명장역 374m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 15.3km, 경부고속도로이에요. 명동초 배정이에요. 배정초가 직선 266m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 177m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 56%이에요. 동래구 명장동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. e편한세상 브랜드 선호, 과매도 반등 여력 덕분에 이 단지는 동래구 명장동 평균보다 +1.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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