삼성
삼성
대연동
단지 상세
삼성
삼성삼성
누적 598건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾123만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균113만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 대연동 삼성은 대표가 2억, 499세대, 준공 30년차예요. 교통은 남천역 416m(부산 2호선), 김해공항 15.8km, 부산포항고속도로이에요. 남천초 배정이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 부산대연 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 남구 대연동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 남구 대연동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.9%10억 4,500 → 10억 8,534- 더더블유용호동+3.8%17억 8,000 → 18억 4,728
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.7%10억 500 → 10억 4,218
대연롯데캐슬대연동+3.2%8억 3,000 → 8억 5,681
대연SKVIEWHills대연동+3.2%9억 3,500 → 9억 6,455
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 332만원
- 최근 6개월
- -5.9%
- 최근 3년
- -10.8%
- 세대수
- 499세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 336%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.85대
- 가까운 지하철
- 남천역 · 부산 2호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 부산 남천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 652m
- 공시가격
- 1억 1,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼성 실거래가 · 누적 160건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 2억 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-09-14 | 1억 9,700 | 59.8㎡ | 16층 |
| 2026-09-05 | 2억 7,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-08-08 | 2억 2,500 | 59.8㎡ | 19층 |
| 2026-06-30 | 2억 3,500 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-02 | 1억 9,000 | 59.8㎡ | 23층 |
| 2026-05-11 | 2억 9,000 | 135㎡ | 8층 |
| 2026-04-04 | 2억 800 | 59.8㎡ | 23층 |
| 2026-03-28 | 2억 3,000 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-03-19 | 2억 8,500 | 84.9㎡ | 7층 |
삼성 평형별 시세
- 전용 59.8㎡2억 · 2026-09-15 · 89건
- 전용 84.9㎡2억 7,000 · 2026-09-05 · 58건
- 전용 135㎡2억 9,000 · 2026-05-11 · 13건