삼정
삼정
용호동
단지 상세
삼삼정
삼
삼정
누적 12건
2억 4,200만
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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목표가2억 3,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,631만원
집값 2억 4,200만원대출 −1억 6,940만원부대비용 +371만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾371만원
- 취득세 (1%)242만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의97만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 용호동 삼정은 대표가 2억 4,200만, 17세대, 준공 25년차예요. 교통은 경성대·부경대역 2.2km(부산 2호선), 김해공항 17.0km, 부산포항고속도로이에요. 용산초 배정이에요. 공원이 264m 거리예요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 남구 용호동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
삼정 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,200만 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 292만원
- 세대수
- 17세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 455%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 경성대·부경대역 · 부산 2호선 도보 39분
- 배정 초등학교
- 부산 용산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 264m
- 공시가격
- 1억 2,400만
삼정 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 2억 4,200만 | 83㎡ | 7층 |
| 2023-12-12 | 2억 3,500만 | 83㎡ | 4층 |
| 2020-11-16 | 2억 400만 | 83㎡ | 7층 |
| 2015-07-14 | 2억 400만 | 83㎡ | 4층 |
| 2011-03-04 | 1억 6,500만 | 83㎡ | 7층 |
| 2011-01-19 | 1억 6,000만 | 83㎡ | 7층 |
| 2010-04-14 | 1억 2,500만 | 83㎡ | 3층 |
| 2010-02-21 | 1억 2,000만 | 83.3㎡ | 8층 |
| 2009-12-24 | 1억 2,300만 | 83㎡ | 8층 |
| 2009-04-04 | 1억 1,750만 | 83㎡ | 4층 |
삼정 평형별 시세
- 전용 83㎡2억 4,200만 · 2025-10-11 · 11건
- 전용 83.3㎡1억 2,000만 · 2010-02-21 · 1건