단지 상세

신신익타워

신

신익타워

남구 용호동

누적 256건

1억 3,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 3,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,337만원

집값 1억 3,700만원대출 −9,590만원부대비용 +227만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾227만원

취득세 (1%)137만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의69만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾85만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균78만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,730만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 남구 용호동 신익타워는 대표가 1억 3,700만, 218세대, 준공 33년차예요. 교통은 경성대·부경대역 2.6km(부산 2호선), 김해공항 17.4km, 부산포항고속도로이에요. 용산초 배정이에요. 배정초가 직선 279m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 69%이에요. 남구 용호동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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신익타워 실거래가 · 누적 59건

부산 남구 용호동 신익타워 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-04	1억 8,300	84.3㎡	21층
2025-12-15	1억 3,700	62.1㎡	23층
2025-11-04	1억 2,400	62.1㎡	10층
2025-09-09	1억 9,000	84.9㎡	5층
2025-07-24	1억 4,300	62.1㎡	10층
2025-03-08	1억 2,200	62.1㎡	18층
2025-02-12	1억 1,500	62.1㎡	1층
2024-12-03	2억	84.3㎡	13층
2024-10-28	1억 1,500	62.1㎡	22층
2024-10-11	1억 4,300	62.1㎡	15층

신익타워 평형별 시세

전용 62.1㎡1억 3,700 · 2025-12-15 · 32건
전용 84.3㎡1억 8,300 · 2026-03-04 · 10건
전용 84.9㎡1억 9,000 · 2025-09-09 · 9건
전용 79.8㎡1억 7,700 · 2024-06-20 · 8건

리블 터미널 · 부산 남구 용호동

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남구 용호동

누적 256건

1억 3,700만

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목표가1억 3,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,337만원

집값 1억 3,700만원대출 −9,590만원부대비용 +227만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾227만원

취득세 (1%)137만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의69만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾85만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균78만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,730만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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신익타워 실거래가 · 누적 59건

부산 남구 용호동 신익타워 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-04	1억 8,300	84.3㎡	21층
2025-12-15	1억 3,700	62.1㎡	23층
2025-11-04	1억 2,400	62.1㎡	10층
2025-09-09	1억 9,000	84.9㎡	5층
2025-07-24	1억 4,300	62.1㎡	10층
2025-03-08	1억 2,200	62.1㎡	18층
2025-02-12	1억 1,500	62.1㎡	1층
2024-12-03	2억	84.3㎡	13층
2024-10-28	1억 1,500	62.1㎡	22층
2024-10-11	1억 4,300	62.1㎡	15층

신익타워 평형별 시세

전용 62.1㎡1억 3,700 · 2025-12-15 · 32건
전용 84.3㎡1억 8,300 · 2026-03-04 · 10건
전용 84.9㎡1억 9,000 · 2025-09-09 · 9건
전용 79.8㎡1억 7,700 · 2024-06-20 · 8건

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