쌍용예가
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용호동
단지 상세
쌍용예가
쌍용예가쌍용예가
누적 682건
2억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,828만원
집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +428만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾428만원
- 취득세 (1%)280만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의112만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾119만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균102만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 용호동 쌍용예가는 대표가 2억 8,000만, 773세대, 준공 13년차예요. 교통은 경성대·부경대역 3.0km(부산 2호선), 김해공항 17.1km, 부산포항고속도로이에요. 백운초 배정이에요. 최근 3개월 11건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 남구 용호동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
오륙도에스케이뷰용호동4억 5,000만476만/㎡
엘지메트로시티1용호동5억 7,600만627만/㎡- 엘지메트로시티4-1(201-214)용호동6억 3,500만426만/㎡
GS하이츠자이용호동10억827만/㎡- 용용호동일신님(林)Ⅱ용호동3억 8,000만436만/㎡
- 엘지메트로시티5용호동5억579만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.9%10억 4,500 → 10억 8,544
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.5%9억 9,500 → 10억 2,963
대연롯데캐슬레전드1단지대연동+3.3%8억 → 8억 2,648- 대연롯데캐슬대연동+3.3%8억 3,500 → 8억 6,230
대연푸르지오클라센트1단지대연동+3.0%6억 4,000 → 6억 5,939
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 221 센츄리시티 오피스텔대연동9,300만278만/㎡
- 경경성대 삼정 그린코아 오피스텔대연동7,100만304만/㎡
- 미미래시티빌문현동6,900만375만/㎡
- 한한일오피스텔문현동4,600만116만/㎡
- 현현대오피스텔대연동1억 500만127만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
쌍용예가 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 467만원
- 최근 6개월
- +7.4%
- 최근 1년
- +1.7%
- 최근 3년
- -0.2%
- 세대수
- 773세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 35건
- 용적률
- 296%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 경성대·부경대역 · 부산 2호선 도보 44분
- 배정 초등학교
- 부산 백운초
- 가까운 공원
- 어린이공원 861m
- 공시가격
- 1억 7,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
쌍용예가 실거래가 · 누적 364건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 2억 8,300 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-08-28 | 2억 7,500 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-08-06 | 2억 8,000 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-08-05 | 3억 5,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-18 | 2억 8,000 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-07-11 | 3억 7,200 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-07-11 | 2억 8,500 | 60㎡ | 17층 |
| 2026-07-10 | 2억 7,000 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-07-03 | 3억 7,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-07-03 | 2억 5,500 | 60㎡ | 3층 |
쌍용예가 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 8,300 · 2026-08-30 · 218건
- 전용 85㎡3억 7,200 · 2026-07-11 · 75건
- 전용 84.9㎡3억 5,000 · 2026-08-05 · 31건
- 전용 75㎡3억 3,700 · 2025-12-06 · 22건
- 전용 74.9㎡3억 3,300 · 2026-05-20 · 18건