아침햇살
아침햇살
대연동
단지 상세
아아침햇살
아
아침햇살
누적 172건
3억 1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,867만원
집값 3억 1,300만원대출 −2억 1,910만원부대비용 +477만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾477만원
- 취득세 (1%)313만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의125만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 대연동 아침햇살은 대표가 3억 1,300만, 112세대, 준공 21년차예요. 교통은 남천역 416m(부산 2호선), 김해공항 15.8km, 부산포항고속도로이에요. 남천초 배정이에요. 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 부산대연 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 68%이에요. 남구 대연동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.6%10억 5,000 → 10억 8,812
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.0%10억 500 → 10억 3,535- 더더블유용호동+2.9%17억 8,000 → 18억 3,198
대연롯데캐슬대연동+2.9%8억 3,000 → 8억 5,366- 대연롯데캐슬레전드1단지대연동+2.8%8억 1,000 → 8억 3,260
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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아침햇살 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,300 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 436만원
- 최근 1년
- +14.3%
- 세대수
- 112세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 254%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 남천역 · 부산 2호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 부산 남천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 652m
- 공시가격
- 1억 8,200
아침햇살 실거래가 · 누적 44건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 3억 1,300 | 71.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-20 | 3억 | 77㎡ | 4층 |
| 2025-11-19 | 3억 2,800 | 77㎡ | 5층 |
| 2025-11-07 | 3억 2,000 | 71.8㎡ | 3층 |
| 2025-07-02 | 2억 7,800 | 77㎡ | 7층 |
| 2025-05-11 | 2억 2,000 | 54.5㎡ | 8층 |
| 2025-05-07 | 2억 8,000 | 77㎡ | 6층 |
| 2025-03-21 | 2억 1,500 | 54.5㎡ | 8층 |
| 2025-01-06 | 2억 9,800 | 77㎡ | 2층 |
| 2024-07-20 | 3억 | 71.8㎡ | 3층 |
아침햇살 평형별 시세
- 전용 77㎡3억 · 2026-07-20 · 18건
- 전용 71.8㎡3억 1,300 · 2026-08-08 · 15건
- 전용 54.5㎡2억 2,000 · 2025-05-11 · 4건
- 전용 73.7㎡3억 · 2024-03-11 · 4건
- 전용 55.4㎡2억 6,000 · 2021-03-26 · 2건
- 전용 52.9㎡2억 3,200 · 2019-07-06 · 1건