단지 상세

현대(1203-47)

366세대 · 현대

누적 354건

2억 3,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,442만원

집값 2억 3,600만원대출 −1억 6,520만원부대비용 +362만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾362만원

취득세 (1%)236만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의94만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾117만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 남구 대연동 현대(1203-47)는 대표가 2억 3,600만, 366세대, 준공 29년차예요. 교통은 못골역 328m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 14.3km, 부산포항고속도로이에요. 석포초 배정이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 남구 대연동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

현대(1203-47) 실거래가 · 누적 95건

부산 남구 대연동 현대(1203-47) 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-26	3억 2,000	84.8㎡	1층
2026-07-13	2억 3,000	59.4㎡	4층
2026-04-03	3억 5,400	84.8㎡	11층
2026-01-16	3억 7,000	84.8㎡	18층
2025-12-02	2억 5,400	59.4㎡	17층
2025-12-02	2억 1,800	59.4㎡	1층
2025-11-10	2억 5,500	59.4㎡	14층
2025-10-31	2억 6,700	59.4㎡	14층
2025-10-25	4억 3,900	84.8㎡	9층
2025-09-25	2억 6,250	59.4㎡	14층

현대(1203-47) 평형별 시세

전용 59.4㎡2억 3,000 · 2026-07-13 · 59건
전용 84.8㎡3억 2,000 · 2026-08-26 · 32건
전용 114.7㎡4억 1,000 · 2025-07-05 · 4건

리블 터미널 · 부산 남구 대연동

단지 상세

현대(1203-47)

366세대 · 현대

누적 354건

2억 3,600만

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목표가2억 2,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,442만원

집값 2억 3,600만원대출 −1억 6,520만원부대비용 +362만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾362만원

취득세 (1%)236만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의94만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾117만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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현대(1203-47) 실거래가 · 누적 95건

부산 남구 대연동 현대(1203-47) 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-26	3억 2,000	84.8㎡	1층
2026-07-13	2억 3,000	59.4㎡	4층
2026-04-03	3억 5,400	84.8㎡	11층
2026-01-16	3억 7,000	84.8㎡	18층
2025-12-02	2억 5,400	59.4㎡	17층
2025-12-02	2억 1,800	59.4㎡	1층
2025-11-10	2억 5,500	59.4㎡	14층
2025-10-31	2억 6,700	59.4㎡	14층
2025-10-25	4억 3,900	84.8㎡	9층
2025-09-25	2억 6,250	59.4㎡	14층

현대(1203-47) 평형별 시세

전용 59.4㎡2억 3,000 · 2026-07-13 · 59건
전용 84.8㎡3억 2,000 · 2026-08-26 · 32건
전용 114.7㎡4억 1,000 · 2025-07-05 · 4건

현대(1203-47)

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이 집 사면 얼마가 필요할까

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함께 보는 단지

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남구의 다른 유형

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현대(1203-47) 주요 지표

현대(1203-47) 실거래가 · 누적 95건

현대(1203-47) 평형별 시세

현대(1203-47)

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