덕천대성
덕천대성
덕천동
단지 상세
덕덕천대성
덕
덕천대성
누적 49건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,240만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 덕천동 덕천대성은 대표가 1억, 48세대, 준공 45년차예요. 교통은 남산정역 911m(부산 3호선), 김해공항 8.6km, 남해고속도로이에요. 용적률이 171%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산덕천2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 북구 덕천동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.8%5억 → 5억 900
롯데낙천대화명동+1.7%5억 7,500 → 5억 8,501
코오롱하늘채1차화명동+1.7%3억 8,000 → 3억 8,661
화명뜨란채금곡동+1.7%2억 7,900 → 2억 8,380
대림쌍용강변타운화명동+1.7%5억 3,000 → 5억 3,880
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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덕천대성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 164만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 45년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 171%
- 대지지분
- 41㎡
- 가까운 지하철
- 남산정역 · 부산 3호선 도보 14분
- 가까운 공원
- 완충녹지 1139m
- 공시가격
- 7,240만
덕천대성 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1억 300 | 74.2㎡ | 4층 |
| 2025-05-19 | 1억 400 | 63.4㎡ | 5층 |
| 2024-02-24 | 1억 1,400 | 60.4㎡ | 5층 |
| 2023-07-03 | 1억 5,500 | 60.4㎡ | 2층 |
| 2021-08-31 | 1억 3,900 | 57.9㎡ | 4층 |
| 2021-08-19 | 9,000만 | 74.2㎡ | 5층 |
| 2021-07-06 | 1억 | 59.2㎡ | 4층 |
| 2021-02-03 | 1억 600 | 62.1㎡ | 4층 |
| 2020-11-12 | 1억 5,000 | 60.4㎡ | 3층 |
| 2020-09-29 | 1억 2,000 | 57.9㎡ | 2층 |
덕천대성 평형별 시세
- 전용 60.4㎡1억 1,400 · 2024-02-24 · 4건
- 전용 59.2㎡1억 · 2021-07-06 · 4건
- 전용 74.2㎡1억 300 · 2026-07-06 · 2건
- 전용 57.9㎡1억 3,900 · 2021-08-31 · 2건
- 전용 63.4㎡1억 400 · 2025-05-19 · 1건
- 전용 62.1㎡1억 600 · 2021-02-03 · 1건