덕천한라
덕천한라
덕천동
단지 상세
덕천한라
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누적 81건
1억 5,150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,795만원
집값 1억 5,150만원대출 −1억 605만원부대비용 +250만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾250만원
- 취득세 (1%)152만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의76만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,820만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 덕천동 덕천한라는 대표가 1억 5,150만, 141세대, 준공 34년차예요. 교통은 남산정역 911m(부산 3호선), 김해공항 8.6km, 남해고속도로이에요. 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산덕천2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 45%이에요. 북구 덕천동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.9%5억 → 5억 965
신화명리버뷰자이금곡동+1.6%4억 → 4억 652
롯데낙천대화명동+1.5%5억 7,500 → 5억 8,351
동원로얄듀크화명동+1.4%3억 9,500 → 4억 61
코오롱하늘채1차화명동+1.4%3억 8,300 → 3억 8,832
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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덕천한라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,150 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 173만원
- 최근 3년
- -12.7%
- 세대수
- 141세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 254%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 남산정역 · 부산 3호선 도보 21분
- 가까운 공원
- 완충녹지 1139m
- 공시가격
- 8,820만
덕천한라 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 1억 3,000 | 69.3㎡ | 6층 |
| 2026-05-09 | 1억 4,600 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2026-04-14 | 1억 5,150 | 84.2㎡ | 8층 |
| 2025-01-12 | 1억 5,300 | 84.2㎡ | 5층 |
| 2024-11-29 | 1억 5,000 | 84.2㎡ | 5층 |
| 2024-11-22 | 1억 1,800 | 84.2㎡ | 10층 |
| 2024-06-12 | 1억 | 84.4㎡ | 6층 |
| 2023-09-11 | 1억 7,000 | 84.2㎡ | 7층 |
| 2022-05-30 | 1억 5,000 | 84.2㎡ | 3층 |
| 2022-03-25 | 1억 8,500 | 84.2㎡ | 8층 |
덕천한라 평형별 시세
- 전용 84.2㎡1억 5,150 · 2026-04-14 · 12건
- 전용 69.3㎡1억 3,000 · 2026-06-29 · 3건
- 전용 83.8㎡1억 5,100 · 2022-01-11 · 3건
- 전용 84.6㎡1억 4,600 · 2026-05-09 · 1건
- 전용 84.4㎡1억 · 2024-06-12 · 1건