단지 상세

덕덕화

덕

덕화

북구 만덕동

누적 49건

1억 1,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,642만원

집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾192만원

취득세 (1%)115만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의58만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,220만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 만덕동 덕화는 대표가 1억 1,500만, 45세대, 준공 41년차예요. 교통은 남산정역 144m(부산 3호선) 초역세권, 김해공항 8.5km, 남해고속도로이에요. 백산초 배정이에요. 공원이 277m 거리예요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산만덕2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 북구 만덕동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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덕화 실거래가 · 누적 12건

부산 북구 만덕동 덕화 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-02-12	1억 1,500	59.3㎡	2층
2024-05-16	8,000만	59㎡	5층
2023-12-19	8,192만	59.3㎡	5층
2022-09-29	1억 200	59.3㎡	1층
2022-03-05	1억 2,700	58.1㎡	1층
2021-12-04	1억 2,150	59.3㎡	2층
2021-09-14	1억 1,200	59㎡	5층
2021-06-22	1억 1,900	58.1㎡	2층
2021-04-01	1억 300	58.1㎡	4층
2020-12-12	1억 800	58.1㎡	3층

덕화 평형별 시세

전용 59.3㎡1억 1,500 · 2025-02-12 · 5건
전용 58.1㎡1억 2,700 · 2022-03-05 · 5건
전용 59㎡8,000만 · 2024-05-16 · 2건

리블 터미널 · 부산 북구 만덕동

단지 상세

덕덕화

덕

덕화

북구 만덕동

누적 49건

1억 1,500만

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목표가1억 900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,642만원

집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾192만원

취득세 (1%)115만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의58만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,220만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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덕화 실거래가 · 누적 12건

부산 북구 만덕동 덕화 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-02-12	1억 1,500	59.3㎡	2층
2024-05-16	8,000만	59㎡	5층
2023-12-19	8,192만	59.3㎡	5층
2022-09-29	1억 200	59.3㎡	1층
2022-03-05	1억 2,700	58.1㎡	1층
2021-12-04	1억 2,150	59.3㎡	2층
2021-09-14	1억 1,200	59㎡	5층
2021-06-22	1억 1,900	58.1㎡	2층
2021-04-01	1억 300	58.1㎡	4층
2020-12-12	1억 800	58.1㎡	3층

덕화 평형별 시세

전용 59.3㎡1억 1,500 · 2025-02-12 · 5건
전용 58.1㎡1억 2,700 · 2022-03-05 · 5건
전용 59㎡8,000만 · 2024-05-16 · 2건

덕화

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

북구의 다른 유형

인접 지역

덕화 주요 지표

덕화 실거래가 · 누적 12건

덕화 평형별 시세

덕화

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이 집 사면 얼마가 필요할까

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함께 보는 단지

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북구의 다른 유형

인접 지역

덕화 주요 지표

덕화 실거래가 · 누적 12건

덕화 평형별 시세