단지 상세

동동남뷰

동

동남뷰

29세대

누적 31건

1억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 8,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,997만원

집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾297만원

취득세 (1%)190만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾11만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 만덕동 동남뷰는 대표가 1억 9,000만, 29세대, 준공 11년차예요. 교통은 남산정역 248m(부산 3호선) 초역세권, 김해공항 8.8km, 남해고속도로이에요. 만덕초 배정이에요. 용적률이 196%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산덕천2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점이에요. 북구 만덕동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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동남뷰 실거래가 · 누적 31건

부산 북구 만덕동 동남뷰 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-03-19	1억 9,000	77.3㎡	4층
2023-07-31	1억 9,950	77.3㎡	4층
2023-05-26	2억	77.3㎡	6층
2021-09-24	2억 100	77.3㎡	4층
2021-08-18	2억 300	77.3㎡	6층
2016-07-05	2억 300	77.3㎡	4층
2016-04-11	2억 1,560	77.3㎡	6층
2016-04-04	2억 720	77.3㎡	5층
2016-04-04	2억 1,560	77.3㎡	6층
2016-03-27	1억 8,900	77.3㎡	2층

리블 터미널 · 부산 북구 만덕동

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LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾297만원

취득세 (1%)190만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
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법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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부산 북구 만덕동 동남뷰 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-03-19	1억 9,000	77.3㎡	4층
2023-07-31	1억 9,950	77.3㎡	4층
2023-05-26	2억	77.3㎡	6층
2021-09-24	2억 100	77.3㎡	4층
2021-08-18	2억 300	77.3㎡	6층
2016-07-05	2억 300	77.3㎡	4층
2016-04-11	2억 1,560	77.3㎡	6층
2016-04-04	2억 720	77.3㎡	5층
2016-04-04	2억 1,560	77.3㎡	6층
2016-03-27	1억 8,900	77.3㎡	2층

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