동일
동일
만덕동
단지 상세
동동일
동
동일
누적 468건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾92만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균84만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,320만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 만덕동 동일은 대표가 1억 5,000만, 499세대, 준공 28년차예요. 교통은 남산정역 471m(부산 3호선), 김해공항 9.0km, 남해고속도로이에요. 만덕초 배정이에요. 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산덕천2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 북구 만덕동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.8%5억 → 5억 900
롯데낙천대화명동+1.7%5억 7,500 → 5억 8,501
코오롱하늘채1차화명동+1.7%3억 8,000 → 3억 8,661
화명뜨란채금곡동+1.7%2억 7,900 → 2억 8,380
대림쌍용강변타운화명동+1.7%5억 3,000 → 5억 3,880
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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동일 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 255만원
- 최근 6개월
- +1.0%
- 최근 1년
- -8.5%
- 최근 3년
- -19.4%
- 세대수
- 499세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 223%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.98대
- 가까운 지하철
- 남산정역 · 부산 3호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 부산 만덕초
- 가까운 공원
- 어린이공원 605m
- 공시가격
- 9,320만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동일 실거래가 · 누적 118건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 1억 7,000 | 75.1㎡ | 7층 |
| 2026-04-20 | 1억 5,300 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-03-25 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-03-01 | 2억 2,700 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-02-27 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-02-21 | 1억 4,750 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-01-03 | 1억 5,900 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-01-02 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2025-12-24 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-25 | 2억 4,800 | 112㎡ | 3층 |
동일 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 5,300 · 2026-04-20 · 70건
- 전용 84.9㎡2억 2,700 · 2026-03-01 · 29건
- 전용 75.1㎡1억 7,000 · 2026-04-28 · 11건
- 전용 112㎡2억 4,800 · 2025-11-25 · 8건