단지 상세

만덕2주공

역세권IC 인접공항 인접

누적 628건

2억 6,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,355만원

집값 2억 6,500만원대출 −1억 8,550만원부대비용 +405만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾405만원

취득세 (1%)265만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의106만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾108만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균94만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,050만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 만덕동 만덕2주공은 대표가 2억 6,500만, 360세대, 준공 25년차예요. 교통은 만덕역 202m(부산 3호선) 초역세권, 김해공항 9.4km, 남해고속도로이에요. 만덕초상학초공동 배정이에요. 공원이 293m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 북구 만덕동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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만덕2주공 실거래가 · 누적 116건

부산 북구 만덕동 만덕2주공 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-14	1억 9,800	59㎡	16층
2026-08-07	2억 8,500	84.3㎡	9층
2026-08-01	2억 4,800	84.3㎡	18층
2026-05-22	1억 4,850	49.6㎡	19층
2026-04-01	2억 6,500	84.3㎡	19층
2026-03-06	2억 500	59㎡	24층
2026-02-22	1억 6,400	49.6㎡	14층
2026-02-07	2억 3,400	84.3㎡	24층
2026-01-05	2억 3,900	84.3㎡	11층
2025-12-18	2억 6,000	84.3㎡	22층

만덕2주공 평형별 시세

전용 59㎡1억 9,800 · 2026-08-14 · 48건
전용 84.3㎡2억 8,500 · 2026-08-07 · 48건
전용 49.6㎡1억 4,850 · 2026-05-22 · 20건

리블 터미널 · 부산 북구 만덕동

단지 상세

만덕2주공

역세권IC 인접공항 인접

누적 628건

2억 6,500만

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목표가2억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,355만원

집값 2억 6,500만원대출 −1억 8,550만원부대비용 +405만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾405만원

취득세 (1%)265만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의106만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾108만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균94만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,050만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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만덕2주공 실거래가 · 누적 116건

부산 북구 만덕동 만덕2주공 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-14	1억 9,800	59㎡	16층
2026-08-07	2억 8,500	84.3㎡	9층
2026-08-01	2억 4,800	84.3㎡	18층
2026-05-22	1억 4,850	49.6㎡	19층
2026-04-01	2억 6,500	84.3㎡	19층
2026-03-06	2억 500	59㎡	24층
2026-02-22	1억 6,400	49.6㎡	14층
2026-02-07	2억 3,400	84.3㎡	24층
2026-01-05	2억 3,900	84.3㎡	11층
2025-12-18	2억 6,000	84.3㎡	22층

만덕2주공 평형별 시세

전용 59㎡1억 9,800 · 2026-08-14 · 48건
전용 84.3㎡2억 8,500 · 2026-08-07 · 48건
전용 49.6㎡1억 4,850 · 2026-05-22 · 20건

만덕2주공

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이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

북구의 다른 유형

인접 지역

만덕2주공 주요 지표

만덕2주공 실거래가 · 누적 116건

만덕2주공 평형별 시세

만덕2주공

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함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

북구의 다른 유형

인접 지역

만덕2주공 주요 지표

만덕2주공 실거래가 · 누적 116건

만덕2주공 평형별 시세