단지 상세

부부국3

부

부국3

65세대

누적 70건

2억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 6,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,828만원

집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +428만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾428만원

취득세 (1%)280만원
지방교육세28만원
중개보수 (상한)협의112만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾16만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 덕천동 부국3는 대표가 2억 8,000만, 65세대, 준공 44년차예요. 교통은 남산정역 911m(부산 3호선), 김해공항 8.6km, 남해고속도로이에요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산덕천2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 37%이에요. 북구 덕천동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

부국3 실거래가 · 누적 12건

부산 북구 덕천동 부국3 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2024-11-25	2억 8,000	59.6㎡	2층
2021-09-24	3억 7,000	59.7㎡	2층
2020-12-01	3억	59.7㎡	1층
2020-11-21	3억 2,700	59.7㎡	4층
2020-11-05	3억 3,000	59.6㎡	3층
2020-05-08	3억	59.7㎡	2층
2020-05-01	2억 7,500	59.7㎡	4층
2019-12-20	2억 6,800	59.7㎡	2층
2019-12-20	3억	59.7㎡	1층
2019-09-21	2억 3,400	59.6㎡	5층

부국3 평형별 시세

전용 59.7㎡3억 7,000 · 2021-09-24 · 7건
전용 59.6㎡2억 8,000 · 2024-11-25 · 5건

리블 터미널 · 부산 북구 덕천동

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부부국3

부

부국3

65세대

누적 70건

2억 8,000만

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목표가2억 6,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,828만원

집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +428만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾428만원

취득세 (1%)280만원
지방교육세28만원
중개보수 (상한)협의112만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾16만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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부국3 실거래가 · 누적 12건

부산 북구 덕천동 부국3 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2024-11-25	2억 8,000	59.6㎡	2층
2021-09-24	3억 7,000	59.7㎡	2층
2020-12-01	3억	59.7㎡	1층
2020-11-21	3억 2,700	59.7㎡	4층
2020-11-05	3억 3,000	59.6㎡	3층
2020-05-08	3억	59.7㎡	2층
2020-05-01	2억 7,500	59.7㎡	4층
2019-12-20	2억 6,800	59.7㎡	2층
2019-12-20	3억	59.7㎡	1층
2019-09-21	2억 3,400	59.6㎡	5층

부국3 평형별 시세

전용 59.7㎡3억 7,000 · 2021-09-24 · 7건
전용 59.6㎡2억 8,000 · 2024-11-25 · 5건

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북구의 다른 유형

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부국3 주요 지표

부국3 실거래가 · 누적 12건

부국3 평형별 시세

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함께 보는 단지

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