단지 상세

북북부

북

북부

재건축역세권IC 인접

누적 53건

9,450만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,000만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9,450만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,990만원

집값 9,450만원대출 −6,615만원부대비용 +155만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾155만원

취득세 (1%)95만원
지방교육세9만원
중개보수 (상한)협의47만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 만덕동 북부는 대표가 9,450만, 40세대, 준공 42년차예요. 교통은 만덕역 139m(부산 3호선) 초역세권, 김해공항 9.4km, 남해고속도로이에요. 백산초 배정이에요. 배정초가 직선 299m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산만덕2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 북구 만덕동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 전세가율 77%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 북구 만덕동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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북부 실거래가 · 누적 14건

부산 북구 만덕동 북부 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-30	9,450만	54.8㎡	1층
2025-12-05	6,900만	54.8㎡	3층
2025-09-15	1억 800	77.8㎡	1층
2024-10-25	8,800만	54.8㎡	5층
2022-01-11	9,700만	54.8㎡	5층
2021-12-29	1억 2,300	77.8㎡	4층
2020-12-30	8,200만	54.8㎡	4층
2020-11-27	7,200만	54.8㎡	4층
2020-06-06	8,600만	77.8㎡	1층
2020-03-08	9,500만	54.8㎡	5층

북부 평형별 시세

전용 54.8㎡9,450만 · 2026-07-30 · 10건
전용 77.8㎡1억 800 · 2025-09-15 · 4건

리블 터미널 · 부산 북구 만덕동

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이 집 사면 얼마가 필요할까

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집값 9,450만원대출 −6,615만원부대비용 +155만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾155만원

취득세 (1%)95만원
지방교육세9만원
중개보수 (상한)협의47만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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북부 실거래가 · 누적 14건

부산 북구 만덕동 북부 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-30	9,450만	54.8㎡	1층
2025-12-05	6,900만	54.8㎡	3층
2025-09-15	1억 800	77.8㎡	1층
2024-10-25	8,800만	54.8㎡	5층
2022-01-11	9,700만	54.8㎡	5층
2021-12-29	1억 2,300	77.8㎡	4층
2020-12-30	8,200만	54.8㎡	4층
2020-11-27	7,200만	54.8㎡	4층
2020-06-06	8,600만	77.8㎡	1층
2020-03-08	9,500만	54.8㎡	5층

북부 평형별 시세

전용 54.8㎡9,450만 · 2026-07-30 · 10건
전용 77.8㎡1억 800 · 2025-09-15 · 4건

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