삼성
삼성
만덕동
단지 상세
삼성
삼성삼성
누적 754건
1억 8,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,919만원
집값 1억 8,750만원대출 −1억 3,125만원부대비용 +294만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾294만원
- 취득세 (1%)188만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾145만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균132만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 만덕동 삼성은 대표가 1억 8,750만, 600세대, 준공 37년차예요. 교통은 만덕역 208m(부산 3호선) 초역세권, 김해공항 9.4km, 남해고속도로이에요. 백산초 배정이에요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산만덕2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 62%이에요. 북구 만덕동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.8%5억 → 5억 900
롯데낙천대화명동+1.7%5억 7,500 → 5억 8,501
코오롱하늘채1차화명동+1.7%3억 8,000 → 3억 8,661
화명뜨란채금곡동+1.7%2억 7,900 → 2억 8,380
대림쌍용강변타운화명동+1.7%5억 3,000 → 5억 3,880
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,750 · 전용 69㎡
- ㎡당 시세
- 286만원
- 최근 6개월
- -4.9%
- 최근 1년
- -5.6%
- 최근 3년
- -15.4%
- 세대수
- 600세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 11건
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 만덕역 · 부산 3호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 부산 백산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 302m
- 공시가격
- 1억 3,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
삼성 실거래가 · 누적 156건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 2억 3,500 | 82.2㎡ | 4층 |
| 2026-05-06 | 1억 4,500 | 57.8㎡ | 10층 |
| 2026-04-30 | 2억 3,700 | 82.2㎡ | 15층 |
| 2026-04-11 | 2억 6,300 | 82.2㎡ | 7층 |
| 2026-04-02 | 2억 7,000 | 82.2㎡ | 11층 |
| 2026-02-12 | 2억 4,700 | 82.2㎡ | 14층 |
| 2025-12-16 | 2억 5,000 | 82.2㎡ | 9층 |
| 2025-12-02 | 2억 3,800 | 82.2㎡ | 12층 |
| 2025-11-10 | 1억 6,700 | 57.8㎡ | 5층 |
| 2025-10-20 | 1억 9,000 | 57.8㎡ | 7층 |
삼성 평형별 시세
- 전용 68.7㎡1억 8,750 · 2025-10-10 · 56건
- 전용 82.2㎡2억 3,500 · 2026-06-21 · 53건
- 전용 57.8㎡1억 4,500 · 2026-05-06 · 47건