성훈강변
성훈강변
덕천동
단지 상세
성성훈강변
성
성훈강변
누적 160건
1억 4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,653만원
집값 1억 4,700만원대출 −1억 290만원부대비용 +243만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾243만원
- 취득세 (1%)147만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의74만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 덕천동 성훈강변은 대표가 1억 4,700만, 125세대, 준공 23년차예요. 교통은 수정역 629m(부산 2호선), 김해공항 7.4km, 남해고속도로이에요. 화정초 배정이에요. 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산화명2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 북구 덕천동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.8%5억 → 5억 920
화명뜨란채금곡동+1.7%2억 7,900 → 2억 8,372
신화명리버뷰자이금곡동+1.6%4억 → 4억 648
대림쌍용강변타운화명동+1.6%5억 3,000 → 5억 3,843- 백백조그린타운구포동+1.6%1억 3,900 → 1억 4,115
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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성훈강변 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,700 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 200만원
- 최근 6개월
- +9.9%
- 세대수
- 125세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 378%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.57대
- 가까운 지하철
- 수정역 · 부산 2호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 부산 화정초
- 가까운 공원
- 근린공원 398m
- 공시가격
- 8,500만
성훈강변 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 1억 4,700 | 73.6㎡ | 11층 |
| 2026-07-22 | 1억 4,000 | 73.6㎡ | 7층 |
| 2026-06-20 | 1억 5,000 | 73.6㎡ | 15층 |
| 2026-02-23 | 1억 1,000 | 68.5㎡ | 16층 |
| 2026-01-12 | 1억 4,300 | 73.6㎡ | 16층 |
| 2025-08-11 | 1억 1,500 | 55.8㎡ | 14층 |
| 2024-03-23 | 1억 1,000 | 60㎡ | 13층 |
| 2024-03-13 | 1억 3,500 | 68.5㎡ | 12층 |
| 2023-11-06 | 1억 5,500 | 56.8㎡ | 17층 |
| 2023-09-01 | 1억 3,000 | 56.8㎡ | 7층 |
성훈강변 평형별 시세
- 전용 73.6㎡1억 4,700 · 2026-08-22 · 18건
- 전용 68.5㎡1억 1,000 · 2026-02-23 · 6건
- 전용 60㎡1억 1,000 · 2024-03-23 · 4건
- 전용 56.8㎡1억 5,500 · 2023-11-06 · 3건
- 전용 55.8㎡1억 1,500 · 2025-08-11 · 1건