단지 상세

더센트럴화성파크드림

151세대 · 화성파크드림

누적 2건

6억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 7,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,908만원

집값 6억원대출 −4억 2,000만원부대비용 +908만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾908만원

취득세 (1%)600만원
지방교육세60만원
중개보수 (상한)협의240만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 동구 신천동 더센트럴화성파크드림은 대표가 6억, 151세대, 준공 1년차예요. 교통은 신천(경북대입구)역 189m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 4.2km, 새만금포항고속도로이에요. 동대구초 배정이에요. 공원이 195m 거리예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 56%이에요. 동구 신천동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동구 신천동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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