단지 상세

동신우방

동구 신천동

누적 420건

1억 7,250만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 6,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 7,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,452만원

집값 1억 7,250만원대출 −1억 2,075만원부대비용 +277만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾277만원

취득세 (1%)173만원
지방교육세17만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾113만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 동구 신천동 동신우방은 대표가 1억 7,250만, 429세대, 준공 30년차예요. 교통은 신천(경북대입구)역 383m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 4.6km, 새만금포항고속도로이에요. 동인초 배정이에요. 공원이 225m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 동구 신천동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동구의 다른 유형

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인접 지역

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동신우방 실거래가 · 누적 127건

대구 동구 신천동 동신우방 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-12	2억 2,300	84.9㎡	20층
2026-06-10	1억 7,700	59.9㎡	13층
2026-06-02	1억 9,800	84.9㎡	16층
2026-03-17	1억 6,800	59.9㎡	19층
2026-02-14	1억 7,400	59.9㎡	15층
2026-02-04	2억 2,850	84.9㎡	8층
2026-01-09	2억	84.9㎡	17층
2025-12-12	1억 5,300	59.9㎡	10층
2025-11-17	1억 7,700	59.9㎡	13층
2025-11-14	2억 5,500	84.9㎡	10층

동신우방 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 7,700 · 2026-06-10 · 81건
전용 84.9㎡2억 2,300 · 2026-06-12 · 46건

리블 터미널 · 대구 동구 신천동

단지 상세

동신우방

동구 신천동

누적 420건

1억 7,250만

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목표가1억 6,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 7,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,452만원

집값 1억 7,250만원대출 −1억 2,075만원부대비용 +277만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾277만원

취득세 (1%)173만원
지방교육세17만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾113만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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동신우방 실거래가 · 누적 127건

대구 동구 신천동 동신우방 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-12	2억 2,300	84.9㎡	20층
2026-06-10	1억 7,700	59.9㎡	13층
2026-06-02	1억 9,800	84.9㎡	16층
2026-03-17	1억 6,800	59.9㎡	19층
2026-02-14	1억 7,400	59.9㎡	15층
2026-02-04	2억 2,850	84.9㎡	8층
2026-01-09	2억	84.9㎡	17층
2025-12-12	1억 5,300	59.9㎡	10층
2025-11-17	1억 7,700	59.9㎡	13층
2025-11-14	2억 5,500	84.9㎡	10층

동신우방 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 7,700 · 2026-06-10 · 81건
전용 84.9㎡2억 2,300 · 2026-06-12 · 46건

동신우방

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함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

동구의 다른 유형

인접 지역

동신우방 주요 지표

동신우방 실거래가 · 누적 127건

동신우방 평형별 시세

동신우방

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이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

동구의 다른 유형

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동신우방 주요 지표

동신우방 실거래가 · 누적 127건

동신우방 평형별 시세