우남(165-20)
우남(165-20)
신암동
단지 상세
우남(165-20)
우남(165-20)우남(165-20)
누적 37건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 신암동 우남(165-20)는 대표가 6,500만, 37세대, 준공 46년차예요. 교통은 신천(경북대입구)역 731m(대구 1호선), 대구공항 4.1km, 새만금포항고속도로이에요. 동대구초 배정이에요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 동구 신암동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역화성파크드림신암동+2.9%8억 800 → 8억 3,135- 동대구역센텀화성파크드림신암동+2.7%6억 6,000 → 6억 7,802
해링턴플레이스동대구신암동+2.7%5억 7,200 → 5억 8,733
방촌역세영리첼아파트방촌동+2.7%4억 1,500 → 4억 2,612
동대구더센트로데시앙신암동+2.6%6억 2,500 → 6억 4,144
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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우남(165-20) 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 157만원
- 세대수
- 37세대
- 준공
- 46년차
- 가까운 지하철
- 신천(경북대입구)역 · 대구 1호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 동대구초
- 가까운 공원
- 어린이공원 308m
- 공시가격
- 5,450만
우남(165-20) 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 6,500만 | 41.4㎡ | 3층 |
| 2024-09-30 | 6,200만 | 41.4㎡ | 4층 |
| 2022-02-20 | 9,800만 | 41.4㎡ | 5층 |
| 2021-06-05 | 1억 1,000 | 41.4㎡ | 1층 |
| 2021-04-16 | 8,600만 | 41.4㎡ | 4층 |
| 2021-03-09 | 1억 1,600 | 41.4㎡ | 2층 |
| 2021-03-08 | 9,500만 | 41.4㎡ | 3층 |
| 2020-08-03 | 9,500만 | 41.4㎡ | 3층 |
| 2020-05-23 | 8,500만 | 41.4㎡ | 5층 |
| 2019-09-24 | 1억 500 | 41.4㎡ | 1층 |