목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 7,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,058만원

집값 7억 1,300만원대출 −4억 9,910만원부대비용 +1,668만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,668만원

취득세 (1.75%)1,250만원
지방교육세125만원
중개보수 (상한)협의285만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾174만원

관리비 (12개월)단지 평균174만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 동구 신천동 e편한세상동대구역센텀스퀘어는 대표가 7억 1,300만, 327세대, 준공 1년차예요. 교통은 신천(경북대입구)역 189m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 4.2km, 새만금포항고속도로이에요. 동대구초 배정이에요. 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요, 공원이 195m 거리예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 78점, 전세가율 55%이에요. 동구 신천동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동구 신천동 전망을 그대로 따랐어요.