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비산동
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누적 57건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 서구 비산동 수정은 대표가 1억 2,500만, 54세대, 준공 40년차예요. 교통은 달성공원역 575m(대구 3호선), 대구공항 7.6km, 경부고속도로이에요. 수창초 배정이에요. 공원이 117m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 서구 비산동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대구센트럴자이원대동3가+4.0%5억 5,000 → 5억 7,173- 내내당시영내당동+3.9%1억 6,500 → 1억 7,140
서대구역반도유보라센텀평리동+3.8%4억 9,300 → 5억 1,173
e편한세상두류역내당동+3.3%5억 9,000 → 6억 923
서대구역화성파크드림평리동+2.7%4억 8,500 → 4억 9,795
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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수정 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 259만원
- 세대수
- 54세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 268%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.44대
- 가까운 지하철
- 달성공원역 · 대구 3호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 대구수창초
- 가까운 공원
- 근린공원 117m
- 공시가격
- 6,920만
수정 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 1억 2,500 | 48.3㎡ | 8층 |
| 2025-03-28 | 9,000만 | 48.3㎡ | 1층 |
| 2024-09-07 | 9,500만 | 48.3㎡ | 6층 |
| 2024-07-30 | 1억 500 | 48.3㎡ | 3층 |
| 2022-07-16 | 1억 4,000 | 58.5㎡ | 9층 |
| 2022-03-22 | 1억 4,800 | 48.3㎡ | 1층 |
| 2020-10-26 | 1억 8,500 | 68.4㎡ | 8층 |
| 2020-07-29 | 1억 8,300 | 68.4㎡ | 9층 |
| 2019-07-31 | 1억 4,500 | 48.3㎡ | 8층 |
| 2018-11-29 | 1억 3,700 | 48.3㎡ | 2층 |
수정 평형별 시세
- 전용 48.3㎡1억 2,500 · 2025-12-09 · 7건
- 전용 68.4㎡1억 8,500 · 2020-10-26 · 2건
- 전용 58.5㎡1억 4,000 · 2022-07-16 · 1건