제네스빌
제네스빌
비산동
단지 상세
제제네스빌
제
제네스빌
누적 14건
2억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,780만원
집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾330만원
- 취득세 (1%)215만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 서구 비산동 제네스빌은 대표가 2억 1,500만, 18세대, 준공 23년차예요. 교통은 달성공원역 1.2km(대구 3호선), 대구공항 8.3km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 서부초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 서구 비산동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대구센트럴자이원대동3가+4.0%5억 5,000 → 5억 7,211- 내내당시영내당동+3.5%1억 6,500 → 1억 7,069
서대구역반도유보라센텀평리동+3.2%4억 9,300 → 5억 892
e편한세상두류역내당동+2.9%5억 9,000 → 6억 723- 중중리광명(84-2)중리동+2.9%8,400만 → 8,644만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
제네스빌 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 254만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 달성공원역 · 대구 3호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 대구서부초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 351m
- 공시가격
- 1억 2,900
제네스빌 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-06 | 2억 1,500 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2019-04-12 | 2억 1,000 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2015-10-08 | 1억 7,700 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2015-02-26 | 1억 6,000 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2014-09-20 | 1억 8,000 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2014-08-25 | 1억 7,700 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2013-06-17 | 1억 6,300 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2012-04-27 | 1억 3,150 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2012-01-30 | 1억 3,000 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2010-10-01 | 1억 1,500 | 84.7㎡ | 6층 |