단지 상세

금금빛타운

금

금빛타운

북구 구암동

누적 496건

2억 900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,591만원

집값 2억 900만원대출 −1억 4,630만원부대비용 +321만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾321만원

취득세 (1%)209만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의84만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾121만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균109만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 구암동 금빛타운은 대표가 2억 900만, 480세대, 준공 31년차예요. 교통은 칠곡운암역 194m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 10.1km, 중앙고속도로이에요. 관천초 배정이에요. 배정초가 직선 255m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 151m 거리예요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구칠곡2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 북구 구암동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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금빛타운 실거래가 · 누적 146건

대구 북구 구암동 금빛타운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-08	2억 900	85㎡	3층
2026-07-11	2억 2,500	120.9㎡	1층
2026-05-31	1억 9,700	85㎡	2층
2026-05-29	2억 3,600	120.9㎡	2층
2026-05-12	2억 1,000	85㎡	14층
2026-04-02	2억 2,700	85㎡	14층
2026-03-16	2억 4,200	85㎡	13층
2026-02-04	2억 4,000	120.9㎡	1층
2026-01-31	3억 1,500	120.9㎡	8층
2025-12-28	2억 6,000	120.9㎡	1층

금빛타운 평형별 시세

전용 85㎡2억 900 · 2026-08-08 · 83건
전용 120.9㎡2억 2,500 · 2026-07-11 · 63건

리블 터미널 · 대구 북구 구암동

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금

금빛타운

북구 구암동

누적 496건

2억 900만

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지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

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2억 900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,591만원

집값 2억 900만원대출 −1억 4,630만원부대비용 +321만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)209만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의84만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾121만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균109만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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금빛타운 실거래가 · 누적 146건

대구 북구 구암동 금빛타운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-08	2억 900	85㎡	3층
2026-07-11	2억 2,500	120.9㎡	1층
2026-05-31	1억 9,700	85㎡	2층
2026-05-29	2억 3,600	120.9㎡	2층
2026-05-12	2억 1,000	85㎡	14층
2026-04-02	2억 2,700	85㎡	14층
2026-03-16	2억 4,200	85㎡	13층
2026-02-04	2억 4,000	120.9㎡	1층
2026-01-31	3억 1,500	120.9㎡	8층
2025-12-28	2억 6,000	120.9㎡	1층

금빛타운 평형별 시세

전용 85㎡2억 900 · 2026-08-08 · 83건
전용 120.9㎡2억 2,500 · 2026-07-11 · 63건

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금빛타운 주요 지표

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금빛타운 평형별 시세

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